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압구정 3 구역 재건축 설계사 선정 논란, 서울시가 공모 절차 중단 명령 오늘은 서울 강남구 압구정 3 구역 재건축 사업의 설계사 선정 논란에 대해 알아보겠습니다. 압구정 3 구역 재건축 설계사 선정 논란 압구정 3 구역은 1만 1800세대로 구성된 규모가 큰 재건축 사업으로, 50층 이상의 초고층 아파트가 들어설 예정입니다. 이번 사업은 서울시가 신속통합기획을 통해 용적률 300% 이하와 임대주택 소셜믹스를 핵심으로 한 정비지원 계획안을 제시한 바 있습니다. 하지만 압구정 3 구역 재건축 조합이 공모한 설계안 중에는 용적률 360%와 임대주택이 없는 안이 제출된 경우가 있었습니다. 이에 서울시는 이러한 설계안을 제출한 건축사사무소 2곳을 사기미수, 업무방해 및 입찰방해 혐의로 경찰에 고발하고, 현재의 ..

광주 광천동 재개발 사업, 17년 만에 본궤도에 올라도 표류의 늪에서 벗어날 수 있을까? 광주 서구 광천동 일대는 42만㎡에 달하는 광주 최대규모의 재개발 사업지구로, 5천611 가구가 입주할 초대형 아파트단지로 재탄생할 예정입니다. 이번 재개발 사업은 2006년부터 추진되었으나, 순환개발 방식의 문제점과 시공사 선정 과정에서의 갈등 등으로 지연되었습니다. 그러나 2023년 7월에는 서구청으로부터 관리처분계획을 최종 인가받았고, 국내 최고의 하이엔드 브랜드인 현대건설 THE H 루체도르로 시공사가 선정되면서 사업의 가속화가 기대됩니다. 하지만 현재까지도 재개발 사업은 원활하게 진행되지 못하고 있으며, 다양한 문제점들이 제기되고 있습니다. 이번 글에서는 광주 광천동 재개발이 표류하는 이유와 해결책과 현재상..

광주 최대규모 광천동 재개발, 현대건설 THE H 루체도르로 새롭게 태어납니다! 오늘은 광주 최대규모의 재개발 사업인 광천동 재개발에 대해 알아보겠습니다. 광천동 재개발은 광주 서구 광천동 일대 42만여㎡에 아파트 53개 동, 5천611 가구가 입주하는 광주 최대규모 주택단지 건설사업입니다. 단지 인근에는 정비사업비 2조 5천936억 원이 투입돼 3만 5천여㎡의 공원·녹지와 5천184㎡의 광장 등 부대 복리시설이 신축됩니다. 이번 재개발 사업의 가장 큰 특징은 시공사로 선정된 현대건설의 하이엔드 브랜드인 THE H 루체도르입니다. 현대건설은 지난 5월 조합원 총회에서 시공사로 선정되었으며, 이후 대안설계를 제안하여 설계 변경도 이뤄졌습니다. THE H 루체도르는 현대건설의 최상위 브랜드로서 고급스러운 디..

압구정 재건축 설계사에 영업정지 징계가 내려질까? 서울시의 설계업체 고발 이유 압구정 3구역 재건축 설계사로 선정된 희림종합건축사사무소(희림건축)는 서울시가 제시한 용적률 300%보다 높은 용적률 360%의 설계안을 제출했습니다. 용적률은 토지 면적 대비 층별 건축면적 총합의 비율을 의미합니다. 용적률이 높을수록 건물의 규모와 밀도가 커집니다. 서울시는 이를 실현 불가능하고 부당하다고 판단하고 희림건축을 형사 고발하고 설계 재공모를 요구했습니다. 서울시는 압구정 3구역 재건축 사업이 신통기획이라는 제도에 따라 추진되고 있으며, 신통기획은 인허가 및 심의를 간소화하고 사업계획 초안을 서울시에서 미리 마련해 줌으로써 사업 속도를 앞당기고 도심에 양질의 아파트를 원활하게 공급하고자 도입된 제도입니다. 따라서 ..

서울 아파트값은 왜 계속 오르고, 지방 집값은 왜 계속 떨어질까? 2023년 7월 서울의 아파트 가격이 9주째 상승하고 있습니다. 한국부동산원이 20일 발표한 7월 둘째 주 (12일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.07% 올랐습니다. 반면 지방의 집값은 0.03% 하락했습니다. 서울과 지방의 집값 격차가 계속 벌어지고 있는 이유는 무엇일까요? 서울 아파트 가격 상승의 주요 원인은 수요와 공급의 불균형입니다. 서울은 교육, 의료, 문화, 취업 등의 다양한 복지와 편의를 제공하는 대도시로 인구 유입이 지속되고 있습니다. 특히 젊은 층과 부유층이 서울에 집중되면서 고가 아파트에 대한 수요가 높습니다. 그러나 서울의 공급은 부동산 정책과 규제, 토지 부족 등으로 제한적입니다...

갈현 1 구역 재개발, 4116 가구 대단지로 새롭게! 오늘은 서울 은평구 갈현 1 구역의 재개발 사업에 대해 알아보려고 합니다. 갈현 1 구역은 어떤 구역이고, 어떤 변화가 있을 것인지, 그리고 관리처분 총회에서는 어떤 내용이 다루어졌는지 알아보겠습니다. 갈현 1 구역은 어떤 구역인가? 갈현 1 구역은 서울 은평구 갈현동 300번지 일대로 면적 238,966.90㎡ 규모의 주택 재개발 정비구역입니다. 이 단지는 2004년에 주택 재개발 기본계획결정고시를 받고, 2011년에 정비구역으로 지정되어 재개발 사업을 추진하기 시작했습니다. 당시 조합원들은 지하철 3호선과 6호선 연신내역과 가까운 역세권 입지와 은평구 최대규모의 재개발 단지로 높은 수익률을 기대했습니다. 하지만 재개발 사업은 여러 가지 난관에 부..

집중호우 피해로 고민하는 사업자들을 위한 세정지원 안내 최근 전국적으로 발생한 집중호우로 인해 많은 사업자들이 재산상의 피해를 입었고, 세금 납부에 어려움을 겪고 있습니다. 이런 사업자들을 위해 국세청에서는 다양한 세정지원을 제공하고 있습니다. 이번 글에서는 국세청의 세정지원 내용과 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 납부기한 연장 집중호우로 피해를 입은 사업자는 부가가치세, 법인세, 종합소득세 등의 신고 및 납부 기한을 최대 9개월까지 연장할 수 있습니다. 특별재난지역의 사업자는 최대 2년까지 연장할 수 있습니다. 현재 체납된 국세에 대해서도 납부기한 연장을 신청할 수 있습니다. 납부기한 연장을 받으려면 관할 세무서에 우편 신청하거나, 국세청 홈택스를 이용해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 만일 사..

광명 분양가, 서울을 앞질러 가다? 경기 광명시는 서울과 인접한 준 서울 입지로 주목받는 곳입니다. 최근에는 광명뉴타운이라는 대규모 재개발 사업이 진행되면서 부동산 시장에 활기를 불어넣고 있습니다. 하지만 광명 분양가가 서울과 비슷하거나 더 높은 수준에 이르면서 청약자들의 반응은 식어가고 있습니다. 광명 분양가는 얼마나 되고 왜 이렇게 비싼 것일까요? 광명뉴타운은 광명시 내 12개 구역에 걸쳐 총 2만 2천여 가구가 공급될 예정입니다. 그중에서도 가장 먼저 분양가 상한제를 적용받는 단지가 광명 2구역입니다. 광명 2구역은 지난 10일 일반분양가 상한을 3.3㎡당 2000만 6112원으로 확정했습니다. 이는 조합 측이 제출한 금액보다 3.3㎡당 250만 원 정도 낮은 수준입니다. 광명 2구역 조합 측은 이..

문래동 1·2·3가 재개발, 재건축: 낙후된 이미지 벗자! 문래동 1·2·3가의 역사 문래동 1·2·3가는 조선시대에는 갈대가 무성하던 늪지대로 경기도 금천군 상북면 ‘도야미리’(道也味里)에 속했고, 일제강점기 초엔 시흥군 북면 도림리에 속했습니다. 일제 강점기 때 종연, 동양 등 크고 작은 방직공장이 들어서자 일본인들에 의해서 ‘사옥동’(絲屋洞)이라 불리면서 마을이 형성되었습니다. 1970년대에는 철공소 밀집 지역이었으며, 다양한 기계부품을 생산하면서 호황을 누렸습니다. 그러나 1990년대 말부터 중국산 부품들이 대한민국 국내에 대량 유입되어 문을 닫는 철공소가 증가하였습니다. 2000년대에 들어 다양한 예술인들이 문래동의 철공소가 있던 자리를 싼값에 임대하여 입주하기 시작하였습니다. 2013년에는 문..

부동산 시장 불황에 맞선 광양만권경제자유구역청과 공인중개사협회 전남지부의 간담회 소식 오늘은 광양만권경제자유구역청이 부동산 거래시장 안정과 중개서비스 품질 향상을 위해 공인중개사협회 전남지부와 간담회를 개최했다는 소식을 전해드리려고 합니다. 광양만권경제자유구역이란, 광양항과 광양시 일대를 중심으로 한 남부산업단지와 여수시 일대를 중심으로 한 남부관광단지로 구성된 경제자유구역입니다. 2003년에 지정된 이후, 첨단산업, 물류, 관광 등 다양한 분야의 투자와 발전을 이끌어 왔습니다. 그런데 최근에는 코로나19의 영향으로 인해 부동산 거래시장이 불안정해지고, 중개서비스의 품질과 신뢰도가 저하되는 문제가 발생했습니다. 이에 광양만권경제자유구역청은 지역의 부동산 시장 활성화와 중개사의 역할 강화를 위해 공인중개사..