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주택연금 가입 연령은 몇 살부터? 주택연금의 종류와 특징을 알아보자 주택연금은 노후에 안정적인 수입을 확보할 수 있는 좋은 방법입니다. 하지만 주택연금에는 가입 연령, 종류, 특징 등 알아야 할 것이 많습니다. 이 글에서는 주택연금의 가입 연령은 몇 살부터인지, 주택연금의 종류와 특징은 무엇인지 알아보겠습니다. 주택연금에 관심이 있으시다면, 이 글을 꼭 읽어보세요. 주택연금 가입 연령은 종류에 따라 다릅니다. 일반적으로 부부 중 한 명이 만 55세 이상이면 가입할 수 있습니다. 하지만 확정기간 방식은 연소자가 만 55세에서 74세 사이여야 하고, 우대방식은 만 65세 이상이면서 기초연금 수급자여야 합니다. 주택연금의 종류와 특징에 대해 간단히 설명해 드리겠습니다. 종신방식 월지급금을 평생 동안 받는 방식..

토지임대부 vs 지분적립형, 반값아파트의 장단점은? 토지임대부 vs 지분적립형, 반값아파트의 장단점은? 민간 아파트 분양가가 천정부지로 치솟으면서 공공에서 공급하는 토지임대부, 지분적립형 분양주택 등 이른바 ‘반값 아파트’에 관심이 쏠리고 있습니다. 전문가들은 주거 안정과 자산증식 수단의 측면에서 각 주택의 장단점을 따져보고 청약에 나설 것을 조언했습니다. 토지임대부와 지분적립형의 공통점과 차이점 토지임대부와 지분적립형은 사실상 임대료를 내야 한다는 점에서 공통점이 있습니다. 토지임대부 주택은 분양가격에 토지 가격이 포함되지 않아 입주자는 공공에 토지 임대료를 내야 합니다. 마곡 10-2단지의 경우 추정 토지임대료는 월 69만 7600원입니다. 지분적립형 주택도 공공지분에 대한 사용료를 내야 합니다. 지..

월세가 부담스러운 청년들을 위한 지원 정책을 알아보자 월세가 부담스러운 청년들을 위해 정부와 지자체에서 다양한 지원 정책을 시행하고 있습니다. 하지만 실제로 지원받기 위해서는 어떤 요건이 필요하고 어떻게 신청해야 하는지 잘 모르는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 월세를 줄이거나 보증금을 대출받거나 보험료를 지원받는 등의 방법으로 청년들의 주거비 부담을 덜어줄 수 있는 정책들을 소개하고, 신청 방법과 요건을 알아보겠습니다. 청년 월세 지원 사업 청년 월세 지원 사업은 서울시에서 시행하는 정책으로, 만 19세~39세 청년으로 부모님과 따로 나와 살며 월세 60만 원, 보증금 5000만 원 이하 주택에 거주하는 경우, 월 최대 20만 원씩 12개월 동안 지원받을 수 있습니다. 소득기준은 중위소득 150% 이하..

3기 신도시 공급 일정 앞당겨지나? 주택 공급 부족 해소 방안은? 주택 공급 부족 문제가 심각해지면서 정부가 추석 전에 발표할 주택 공급 대책에 3기 신도시 공급 일정을 앞당기고, 공공 택지 내 역세권의 용적률을 상향 조정하는 방안이 담길 것이라고 밝혔습니다. 이번 대책은 최근 인허가와 착공 물량이 급감하면서 몇 년 뒤 집값이 급등할 가능성이 크기 때문에 마련된 것입니다. 특히 3기 신도시 추진 일정이 예정보다 늦어지면서 공급 부족에 대한 우려가 컸습니다. 이번 글에서는 3기 신도시의 현황과 공급 일정, 그리고 콤팩트시티와 같은 새로운 도시 모델에 대해 알아보겠습니다. 3기 신도시의 현황과 공급 일정 3기 신도시는 남양주 왕숙·왕숙 2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 5곳으로 모두 ..

원희룡 장관, 농촌 주택 규제 풀고 지방 투자 유도... 국토 이용 대전환 시대 선언 원희룡 국토부 장관, 한국신문방송편집인협회 초청 토론회에서 발언 원희룡 국토교통부 장관이 21일 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 한국신문방송편집인협회 초청 토론회에 참석해 농·산·어촌의 1 가구 2 주택 규제를 풀어야 한다고 말했습니다. 이달 발표 예정인 주택공급대책에서 프로젝트파이낸싱(PF) 유동성 확대의 중요성에 대해서도 강조했습니다. 원 장관은 "수도권에 사는 이들의 지방 주택 보유를 장려해야 한다"며 "국토 재배치 수준의 국토 이용 대전환이 불가피한 시점이 오고 있다"라고 말했습니다. 그는 "수도권 인구가 지방에 집을 갖도록 장려해 일주일에 4일은 도시에서, 3일은 농·산·어촌에서 생활하며 주민등록인구가 아닌 ..

[전세금 반환 안전하게] 내년부터 적용되는 '임대사업자 보증보험 강화’의 모든 것 이번에는 임대사업자에게 적용되는 보증보험 강화 조치에 대해 알아보겠습니다. 헤럴드 경제에 따르면, 내년 7월부터 임대사업자가 반드시 가입해야 하는 '임대보증금 반환 보증보험' 가입 요건이 전세 보증보험 수준으로 강화된다고 합니다. 이는 전셋값이 공시가격의 126% 이하일 때만 임대 보증보험에 가입할 수 있게 되는 것으로, 임대인들이 전셋값을 올려 받아 무자본 갭투자에 활용하거나, 전세사기를 벌이는 일을 차단하기 위한 조치라고 합니다. 이번 글에서는 이러한 보증보험 강화 조치의 배경과 내용, 그리고 임대사업자와 임차인에게 미치는 영향에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 보증보험 강화 조치의 배경보증보험은 임차인이 전세금을 돌려받지..

원룸 월세 계약 시 주의할 점! 관리비에 당하지 않으려면 이렇게 해야 한다 2023년 9월 21일부터 원룸·오피스텔 등 소규모 주택에도 관리비 세부사항 표시 의무화… 허위·과장된 관리비 광고에는 과태료 부과 오늘은 원룸 월세 계약 시 주의할 점에 대해 알려드리고자 합니다. 원룸을 계약할 때 가장 중요한 것은 무엇일까요? 바로 관리비입니다. 관리비는 월세와 별도로 매달 내야 하는 비용으로, 전기·수도·난방비 등의 사용료와 일반관리비, 기타 관리비 등으로 구성됩니다. 하지만 많은 경우에 관리비가 정확하게 어떤 항목으로 얼마나 부과되는지 알기 어렵습니다. 특히 원룸·오피스텔 등 소규모 주택의 경우에는 관리비가 정액으로 책정되어 있어서 세부사항을 확인하기 더욱 힘듭니다. 이 때문에 월세가 싼 것 같아서 계약을 ..

[한문도 교수의 부동산 경고] 집값 폭락은 시작일 뿐, 진짜 무서운 게 온다! 최근 부동산 시장에는 불안한 소식이 쏟아지고 있습니다. 서울 아파트 가격이 15억에서 8억으로 폭락한 사례, 강남 아파트 거래량이 70% 하락한 사실, 정부의 파격적인 부동산 규제 완화 방침 등이 그 예입니다. 이러한 상황에서 우리는 어떻게 대처해야 할까요? 한문도 교수는 최근 김작가 TV에 출연하여 부동산 시장의 위기에 대해 분석하고 조언을 해주었습니다. 한문도 교수는 연세대학교 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수로서 부동산 전문가로 잘 알려져 있습니다. 그는 다음과 같은 내용을 말했습니다. 현재 집값 상승에 가장 큰 영향을 미친 요인은 저금리입니다. 2019년 7월 한국은행이 기준금리를 인하하면서 금융시장이 저금리 기조로 전..

서울시 재산세, 강남구가 9천억 원으로 가장 많이 낸다 서울시에서는 올해 9월분 토지와 주택에 대한 재산세를 확정하고 고지서를 발송했습니다. 총 4조 806억 원의 재산세가 부과되었는데요, 이는 지난해보다 4441억 원 감소한 금액입니다. 그런데 자치구별로 보면 재산세 부과액에 큰 차이가 있습니다. 가장 많은 재산세를 낸 자치구는 어디일까요? 바로 강남구입니다. 강남구는 9087억 원의 재산세를 낸 것으로 집계되었습니다. 이는 전체 재산세의 약 19%에 해당하는 비중입니다. 강남구 다음으로 많은 재산세를 낸 자치구는 서초구와 송파구입니다. 서초구는 4861억 원, 송파구는 3435억 원을 낸 것으로 나타났습니다. 반면에 가장 적은 재산세를 낸 자치구는 도봉구입니다. 도봉구는 396억 원의 재산세를 낸 것..

서울시 무제한 티켓, 기후동행카드로 대중교통 이용률 높여 서울시에서 대중교통을 무제한으로 이용할 수 있는 통합 정기권인 '기후동행카드'를 내년부터 시행한다고 발표했습니다. 이 카드는 월 6만 5천 원을 내면 서울 권역 내 지하철과 시내·마을버스, 공공자전거 따릉이 등 모든 대중교통수단을 무제한으로 이용할 수 있는 카드입니다. 이 카드는 기후위기에 대응하고 고물가 시대에 가계 부담을 줄이기 위한 서울시의 교통혁신 정책입니다. 기후동행카드는 실물 카드와 스마트폰 앱으로 구매하고 사용할 수 있습니다. 실물 카드는 최초 3천 원으로 구매한 후 매월 6만 5천 원을 충전해서 쓰면 되고, 스마트폰 앱은 매월 6만 5천 원을 결제하면 됩니다. 이 카드로 이용할 수 있는 대중교통수단은 다음과 같습니다. 지하철: 서울 ..