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[전세금 반환 안전하게] 내년부터 적용되는 '임대사업자 보증보험 강화’의 모든 것 이번에는 임대사업자에게 적용되는 보증보험 강화 조치에 대해 알아보겠습니다. 헤럴드 경제에 따르면, 내년 7월부터 임대사업자가 반드시 가입해야 하는 '임대보증금 반환 보증보험' 가입 요건이 전세 보증보험 수준으로 강화된다고 합니다. 이는 전셋값이 공시가격의 126% 이하일 때만 임대 보증보험에 가입할 수 있게 되는 것으로, 임대인들이 전셋값을 올려 받아 무자본 갭투자에 활용하거나, 전세사기를 벌이는 일을 차단하기 위한 조치라고 합니다. 이번 글에서는 이러한 보증보험 강화 조치의 배경과 내용, 그리고 임대사업자와 임차인에게 미치는 영향에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 보증보험 강화 조치의 배경보증보험은 임차인이 전세금을 돌려받지..

부동산 시장 전세사기의 4가지 유형과 5가지 대책 전세사기란, 집주인이 임차인에게 받은 보증금을 돌려주지 않거나, 임차인이 입주하기 전에 다른 사람에게 재대출 하거나, 임차인이 입주한 후에도 다른 사람에게 재대출하는 등의 사기 행위를 말합니다. 최근 전세사기 피해자들이 증가하면서, 정부와 여야는 전세사기 피해자 지원 특별법을 제정하고 시행하고 있습니다. 그러나 이 법만으로는 전세사기를 완전히 막기 어렵습니다. 전세사기의 유형은 다양하고, 피해자들은 보증금을 돌려받기 어렵습니다. 이번 글에서는 전세사기의 4가지 유형과 5가지 대책을 알아보겠습니다. 전세사기의 4가지 유형 전세사기는 여러 가지 방법이 있지만, 크게 4가지 유형으로 나눌 수 있습니다. 1. 대리인이 이중계약을 하는 경우 부동산 계약은 집주인과..

부동산 전세사기 피하는 방법 전세사기를 피하는 방법은 무엇일까요? 다음과 같은 팁들을 참고해 보세요. 전세 계약 전에 집주인과 대화하세요 전세계약을 하기 전에 집주인과 직접 대화하고, 집주인의 신분증이나 등기부등본, 임대차계약서 등을 확인하세요. 집주인이 대리인을 통해 계약하려고 한다면, 대리인의 위임장과 인감증명서, 신분증 등을 요구하세요. 집주인이나 대리인이 이런 서류를 보여주지 않거나, 계약을 서두르거나, 보증금을 빨리 입금하라고 하면 의심해 보세요. 전세보증보험에 가입하세요 전세보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나, 재산권이 없는 집에 전세 계약을 한 경우에 보증금을 보장해 주는 보험입니다. 전세보증보험에 가입하려면 집주인이 신청해야 하지만, 세입자가 비용을 부담할 수도 있습니다. 전세보증..