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원희룡 장관, 농촌 주택 규제 풀고 지방 투자 유도... 국토 이용 대전환 시대 선언 원희룡 국토부 장관, 한국신문방송편집인협회 초청 토론회에서 발언 원희룡 국토교통부 장관이 21일 서울 중구 한국프레스센터에서 열린 한국신문방송편집인협회 초청 토론회에 참석해 농·산·어촌의 1 가구 2 주택 규제를 풀어야 한다고 말했습니다. 이달 발표 예정인 주택공급대책에서 프로젝트파이낸싱(PF) 유동성 확대의 중요성에 대해서도 강조했습니다. 원 장관은 "수도권에 사는 이들의 지방 주택 보유를 장려해야 한다"며 "국토 재배치 수준의 국토 이용 대전환이 불가피한 시점이 오고 있다"라고 말했습니다. 그는 "수도권 인구가 지방에 집을 갖도록 장려해 일주일에 4일은 도시에서, 3일은 농·산·어촌에서 생활하며 주민등록인구가 아닌 ..

아파트 매매수급지수 90 회복, 부동산 시장은 ‘숨 고르기’ 국면? 오늘은 어제(9월 1일) 문화일보에 실린 "아파트 매매수급지수 ‘보합’… 부동산 시장 ‘숨 고르기’ 들어가나"라는 기사를 바탕으로 수도권과 서울의 아파트 시장 동향과 전망에 대해 알아보겠습니다. 아파트 매매수급지수란? 아파트 매매수급지수는 한국부동산원이 주간으로 발표하는 지표로, 집을 사려는 사람과 팔려는 사람의 비율을 나타냅니다. 기준선은 100으로, 이보다 낮으면 공급이 수요보다 많다는 의미이고, 이보다 높으면 수요가 공급보다 많다는 의미입니다. 즉, 지수가 높을수록 집값이 오를 가능성이 높고, 낮을수록 집값이 내릴 가능성이 높습니다. 수도권 아파트 매매수급지수 90 회복 한국부동산원의 주간 아파트 수급 동향에 따르면, 8월 28일 ..

DMC 가재울 아이파크, 초역세권과 DMC 라이프를 한 번에! 오늘은 서울 서대문구에 위치한 DMC 가재울 아이파크에 대해 소개해 드리려고 합니다. DMC 가재울 아이파크는 HDC현대산업개발이 건설하고, 가재울 8구역 재개발사업조합이 시행하는 아파트와 오피스텔로, 2023년 6월 청약을 시작했습니다. 총 283세대의 대형 아파트 중 93세대가 일반분양으로 공급되며, 평형은 59㎡, 74㎡, 84㎡로 총 3가지 중소형 평형으로 이루어져 있습니다. 현재 아파트는 모두 분양완료되었고 일부 오피스텔이 남아있는 상태입니다. 기본정보 DMC 가재울 아이파크의 가장 큰 장점은 바로 위치입니다. 경의중앙선 가좌역까지 도보 5분 거리에 있으며, 지하철 6호선과 경의중앙선, 공항철도 디지털미디어시티역도 가깝습니다. 디지털..

부동산 시장이란 무엇인가? 부동산 시장의 개념과 특징을 알아보자 부동산은 우리 생활에 깊숙이 관련된 자산입니다. 우리는 주거, 사업, 투자 등의 목적으로 다양한 형태의 부동산을 구매하거나 임대하거나 매매하거나 운영합니다. 이러한 부동산 거래가 이루어지는 곳을 부동산 시장이라고 합니다. 그렇다면 부동산 시장이란 무엇이고, 어떤 특징과 유형이 있는지, 그리고 어떻게 분석할 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 부동산 시장이란 무엇인가? 부동산 시장이란 부동산 권리의 교환, 상호 유리한 교환으로서의 가액결정, 소요 및 공급에 따라 가격이 결정되는 상업 활동이다. 부동산 시장은 일반재화시장과는 달리 지리적 공간을 수반한다. 즉, 부동산은 고정된 위치에 존재하며, 그 위치에 따라 가치와 수요가 달라진다는 것입니다. ..

뉴스테이 사업의 위기와 전환, 부동산 시장에 미칠 영향은? 뉴스테이란 무엇일까요? 뉴스테이는 공공지원 민간임대주택의 줄임말로, 정부가 재개발·재건축 지역에 공급하는 임대주택입니다. 뉴스테이는 재개발·재건축 사업의 공급 부족 문제를 해결하고, 저소득층에게 저렴한 임대주택을 제공하는 목적으로 도입되었습니다. 그러나 최근 뉴스테이 사업은 공사비 인상과 정책적인 불확실성 등으로 인해 어려움에 직면하고 있습니다. 이번 글에서는 뉴스테이 사업의 위기와 전환에 대해 알아보고, 이것이 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 알아보겠습니다. 뉴스테이 사업의 위기 뉴스테이 사업은 재개발·재건축 조합과 시공사가 계약을 체결한 후, 시공사가 정부로부터 공공지원 민간임대주택의 지정을 받아야 합니다. 그러나 지난 3년 동안 공사비가 폭..

3040세대, 부동산 시장의 주역으로 떠오르다 오늘은 3040세대의 부동산 시장에서의 역할에 대해 이야기해보려고 합니다. 3040세대란 30대와 40대를 말하는데요, 이들은 부동산 시장의 메인 수요층으로 떠오르고 있습니다. 특히 2023년 상반기에는 생애 첫 부동산 매수자가 역대 최고치를 기록하면서 전체 매수자의 절반을 넘어섰습니다. 그 이유와 함께 3040세대가 선호하는 부동산 유형에 대해서도 알아보겠습니다. 먼저, 2023년 상반기에 생애 첫 부동산 매수자가 역대 최고치를 기록한 것은 정부의 대출 규제 완화와 특례자리보금론 등의 정책이 영향을 미친 것으로 보입니다. 정부는 2022년 하반기부터 생애 최초 주택 구매자에 대한 주택담보대출비율 (LTV) 상한을 지역과 주택가격, 소득에 상관없이 80%로 ..

압구정 3 구역 재건축 설계사 선정 논란, 서울시가 공모 절차 중단 명령 오늘은 서울 강남구 압구정 3 구역 재건축 사업의 설계사 선정 논란에 대해 알아보겠습니다. 압구정 3 구역 재건축 설계사 선정 논란 압구정 3 구역은 1만 1800세대로 구성된 규모가 큰 재건축 사업으로, 50층 이상의 초고층 아파트가 들어설 예정입니다. 이번 사업은 서울시가 신속통합기획을 통해 용적률 300% 이하와 임대주택 소셜믹스를 핵심으로 한 정비지원 계획안을 제시한 바 있습니다. 하지만 압구정 3 구역 재건축 조합이 공모한 설계안 중에는 용적률 360%와 임대주택이 없는 안이 제출된 경우가 있었습니다. 이에 서울시는 이러한 설계안을 제출한 건축사사무소 2곳을 사기미수, 업무방해 및 입찰방해 혐의로 경찰에 고발하고, 현재의 ..

2023년 7월 부동산 시장 현황과 하반기 전망: 금리 인상과 규제 완화의 영향 2023년 7월 현재, 부동산 시장은 하락세를 이어가고 있습니다. 금리 인상과 경기 침체, 공급 부족 등의 요인으로 수요가 위축되고 가격이 떨어지고 있습니다. 하지만 정부의 규제 완화와 속도, 양도세 중과 규제 유예 종료 등의 변수도 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 이 글에서는 2023년 7월 부동산 시장의 현황과 하반기 전망에 대해 알아보겠습니다. 2023년 7월 부동산 시장의 현황은 다음과 같습니다 주택 매매 가격은 전국적으로 하락하고 있습니다. KDI 한국개발연구원이 발표한 2023년 3/4분기 부동산시장 동향에 따르면, 3/4분기 주택 매매 가격은 전국적으로 전분기보다 하락폭이 확대되었습니다. 특히, 수도권과 비수도..

부동산 시장 전세사기의 4가지 유형과 5가지 대책 전세사기란, 집주인이 임차인에게 받은 보증금을 돌려주지 않거나, 임차인이 입주하기 전에 다른 사람에게 재대출 하거나, 임차인이 입주한 후에도 다른 사람에게 재대출하는 등의 사기 행위를 말합니다. 최근 전세사기 피해자들이 증가하면서, 정부와 여야는 전세사기 피해자 지원 특별법을 제정하고 시행하고 있습니다. 그러나 이 법만으로는 전세사기를 완전히 막기 어렵습니다. 전세사기의 유형은 다양하고, 피해자들은 보증금을 돌려받기 어렵습니다. 이번 글에서는 전세사기의 4가지 유형과 5가지 대책을 알아보겠습니다. 전세사기의 4가지 유형 전세사기는 여러 가지 방법이 있지만, 크게 4가지 유형으로 나눌 수 있습니다. 1. 대리인이 이중계약을 하는 경우 부동산 계약은 집주인과..

2023년 7월, 부동산 시장의 최신 동향과 전망 부동산 시장은 정부의 대책과 경기 변화, 금리 움직임 등 다양한 요인에 영향을 받는 복잡한 분야입니다. 최근에는 새마을금고 부실, 전세사기 피해, 한미 금리 인하 등 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있는 뉴스들이 많이 나왔습니다. 이번 글에서는 이러한 뉴스들을 정리하고, 부동산 전문가들의 의견과 분석을 통해 부동산 시장의 최신 동향과 전망을 알아보겠습니다. 새마을금고 부실에 놓인 은행권 부동산 PF 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)이란, 부동산 개발사업자가 자금 조달을 위해 은행이나 증권사 등에게 자신의 사업권을 담보로 대출을 받는 방식입니다. 이때 은행이나 증권사는 사업자의 신용보다는 사업의 성공 가능성과 담보 가치를 중요하게 판단합니다. 최근 새마을금고가..