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3기 신도시 공급 일정 앞당겨지나? 주택 공급 부족 해소 방안은? 주택 공급 부족 문제가 심각해지면서 정부가 추석 전에 발표할 주택 공급 대책에 3기 신도시 공급 일정을 앞당기고, 공공 택지 내 역세권의 용적률을 상향 조정하는 방안이 담길 것이라고 밝혔습니다. 이번 대책은 최근 인허가와 착공 물량이 급감하면서 몇 년 뒤 집값이 급등할 가능성이 크기 때문에 마련된 것입니다. 특히 3기 신도시 추진 일정이 예정보다 늦어지면서 공급 부족에 대한 우려가 컸습니다. 이번 글에서는 3기 신도시의 현황과 공급 일정, 그리고 콤팩트시티와 같은 새로운 도시 모델에 대해 알아보겠습니다. 3기 신도시의 현황과 공급 일정 3기 신도시는 남양주 왕숙·왕숙 2, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 5곳으로 모두 ..

[한문도 교수의 부동산 경고] 집값 폭락은 시작일 뿐, 진짜 무서운 게 온다! 최근 부동산 시장에는 불안한 소식이 쏟아지고 있습니다. 서울 아파트 가격이 15억에서 8억으로 폭락한 사례, 강남 아파트 거래량이 70% 하락한 사실, 정부의 파격적인 부동산 규제 완화 방침 등이 그 예입니다. 이러한 상황에서 우리는 어떻게 대처해야 할까요? 한문도 교수는 최근 김작가 TV에 출연하여 부동산 시장의 위기에 대해 분석하고 조언을 해주었습니다. 한문도 교수는 연세대학교 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수로서 부동산 전문가로 잘 알려져 있습니다. 그는 다음과 같은 내용을 말했습니다. 현재 집값 상승에 가장 큰 영향을 미친 요인은 저금리입니다. 2019년 7월 한국은행이 기준금리를 인하하면서 금융시장이 저금리 기조로 전..

주택공급 부족, 어떻게 해결할 것인가? 오늘 주택공급 부족 문제와 그에 대한 해결책에 대해 이야기해보려고 합니다. 최근 부동산 시장이 침체되면서 건설사들이 신규 사업을 꺼리고, 자금조달이 어려워지면서 주택 인허가와 착공 물량이 크게 줄어들었습니다. 이로 인해 2~3년 뒤에는 주택 공급이 수요를 따라오지 못하고, 집값은 변동성이 커질 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 그렇다면 이러한 상황은 어떻게 발생하게 되었으며, 어떻게 해결할 수 있을까요? 주택공급 부족 현상의 원인 우선 주택공급 부족 현상의 원인을 살펴보겠습니다. 국토교통부의 통계에 따르면 올해 1월부터 7월까지 전국 주택 착공은 10만 2299 가구로 지난해 같은 기간 (22만 3082 가구) 대비 54.1% 줄었습니다. 주택 인허가도 올해 1..

용산구 유엔사령부 부지 재개발, 서울 도심의 마지막 금싸라기 유엔사령부 부지는 서울 용산구 이태원동에 위치한 5만㎡ 규모의 대형 부지로, 과거 유엔군사령부가 소재하던 곳입니다. 유엔사령부 부지는 서울 도심 한복판에 유일하게 남은 대규모 개발 가능 부지로, '마지막 금싸라기 땅'이라 불립니다. 유엔사령부 부지는 2003년부터 재개발을 추진해 왔으나, 여러 가지 난관에 부딪혀 사업이 지연되거나 중단되는 경우가 많았습니다. 하지만 2023년부터는 유엔사령부 부지 재개발에 속도가 붙고 있습니다. 서울시와 코레일, 시행사, 주민들이 협력하면서 사업의 가시화가 이루어지고 있습니다. 이 글에서는 유엔사령부 부지 재개발의 배경과 목적, 추진상황과 전망, 투자가치와 수익성 등에 대해 소개하겠습니다. 1. 유엔사령부 부지..