주택연금 가입 연령은 몇 살부터? 주택연금의 종류와 특징을 알아보자

주택연금 가입 연령은 몇 살부터? 주택연금의 종류와 특징을 알아보자

주택연금은 노후에 안정적인 수입을 확보할 수 있는 좋은 방법입니다. 하지만 주택연금에는 가입 연령, 종류, 특징 등 알아야 할 것이 많습니다. 이 글에서는 주택연금의 가입 연령은 몇 살부터인지, 주택연금의 종류와 특징은 무엇인지 알아보겠습니다. 주택연금에 관심이 있으시다면, 이 글을 꼭 읽어보세요.

주택연금 가입 연령은 종류에 따라 다릅니다. 일반적으로 부부 중 한 명이 만 55세 이상이면 가입할 수 있습니다. 하지만 확정기간 방식은 연소자가 만 55세에서 74세 사이여야 하고, 우대방식은 만 65세 이상이면서 기초연금 수급자여야 합니다. 주택연금의 종류와 특징에 대해 간단히 설명해 드리겠습니다.

종신방식

월지급금을 평생 동안 받는 방식입니다. 인출한도를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 구분됩니다. 인출한도란 의료비, 교육비 등의 용도로 수시로 또는 일시에 찾아 쓸 수 있는 금액을 미리 설정하는 것입니다. 인출한도는 대출한도의 50% 이내로 설정할 수 있습니다.

확정기간방식

고객이 선택한 일정기간 (10년에서 30년 사이) 동안만 월지급금을 받는 방식입니다. 이 경우에는 의무설정인출한도 (대출한도의 5%)가 적용되며, 이 금액은 월지급금 지급 종료 후에 의료비나 주택관리비 용도로 사용할 수 있습니다.

대출상환방식

주택담보대출 상환용으로 인출한도 (대출한도의 50% 초과 90% 이내) 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고, 나머지 부분을 평생 동안 매월 연금형태로 받는 방식입니다.

우대방식

신청인 또는 배우자가 기초연금 수급권자이며, 부부기준 공시가격 등이 2억 원 미만 1 주택 보유자가 종신방식 (정액형)보다 월지급금을 최대 약 20% 우대하여 받는 방식입니다. 인출한도는 대출한도의 45% 이내로 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대혼합방식으로 구분됩니다.


주택연금의 월지급금은 주택가격, 가입시점 연령, 지급방식, 지급유형, 지급기간 등에 따라 결정됩니다. 월지급금 지급유형은 정액형, 초기증액형, 정기증가형으로 구분됩니다. 정액형은 월지급금을 일정한 금액으로 고정하는 방식이고, 초기증액형은 초기 고객이 선택한 기간 동안은 정액형보다 많이 받다가 그 이후부터는 초기 월지급금의 70% 수준으로 받는 방식입니다. 정기증가형은 처음에 적게 받다가 매 3년마다 4.5%씩 증가하는 방식입니다.



주택연금의 예상 수령액을 조회하려면 한국주택금융공사 홈페이지에서 '예상연금조회' 메뉴를 이용하실 수 있습니다. 주택소유자와 배우자의 생년월일, 주택구분, 주택가격, 지급방식, 월지급금 지급유형, 지급기간 등을 입력하면 예상 수령액을 확인하실 수 있습니다.

주택연금은 노후에 안정적인 수입을 확보할 수 있는 좋은 방법입니다. 하지만 주택연금에는 세금과 수수료, 실제 사례, 장점과 단점 등 알아야 할 것이 많습니다. 이 글을 참고하여 주택연금에 대해 잘 고민해 보시기 바랍니다.



참고
예상연금조회 | 주택연금 | 한국주택금융공사
주택연금 수령액 계산 방법 및 가입조건 정리 - MONEYMO
주택연금 가입연령 60→55세…9억 집 있으면 월 138만 원