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부동산 공시가격 검증센터 설치 추진, 정확성과 투명성 높여줄까? 오늘은 부동산 공시가격에 관한 소식을 전해드리겠습니다. 부동산 공시가격이란 무엇일까요? 부동산 공시가격은 국토교통부에서 매년 1월 1일 기준으로 산정하는 부동산의 적정 시세입니다. 이 가격은 재산세, 양도세, 취득세 등의 조세의 근거가 되는 것은 물론, 기초생활 수급자 선정이나 노인복지 연금, 건강보험료 등 67가지의 국가 행정 목적으로 이용됩니다. 그러나 부동산 공시가격은 실제 거래 가격과 차이가 있을 수 있으며, 지역별로 산정 방식이 달라서 정확성과 투명성에 문제가 있다는 지적이 있습니다. 이런 문제를 해결하기 위해 정부는 부동산 공시가격 제도개선 방안을 발표할 예정입니다. 부동산 공시가격 제도개선 방안의 핵심 내용은 무엇일까요? 바로 ..

서울시 시공자 선정 기준 개정, 정비사업에 어떤 영향을 미칠까? 이번에는 서울시의 시공사 선정 기준 개정에 대해 알아보겠습니다. 서울시는 정비사업의 신속하고 원활한 추진을 위해 시공자 선정시기를 조합설립인가 후로 앞당겼습니다. 하지만 이로 인해 공사비 증액, 무분별한 대안설계, 과대 홍보 등의 문제점이 발생할 수 있습니다. 그래서 시는 각 분야의 전문가로 구성된 전담반을 통해 시공자 선정 기준을 전면 개정했습니다. 이번 기준 개정은 어떤 내용을 담고 있으며, 어떤 효과를 기대할 수 있는지 살펴보겠습니다. 시공자 선정 기준 개정의 주요 내용기존 내역입찰 외 총액입찰 추가: 입찰참여자가 공사비의 총액만을 기재한 공사비총괄내역서를 제출하는 방식으로, 신속하고 간편하게 시공사 선정이 가능하다.대안설계 등의 범위..

매일 '이걸' 꾸준히 하면 부자가 될 수 있다? 서울대 황농문 교수의 재테크 비법 재테크에 관심이 있는 분들이라면 김작가 TV라는 유튜브 채널을 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 김작가 TV는 경영, 경제, 재테크, 자기 계발 등 다양한 분야의 전문가들을 인터뷰하는 채널로 181만 명 이상의 구독자를 보유하고 있습니다. 최근에는 서울대학교 경영학과 교수이자 자산운용 전문가인 황농문 교수를 초대하여 재테크에 관한 인터뷰를 진행했습니다. 황농문 교수는 재테크의 핵심은 저축과 투자의 균형이라고 말합니다. 저축은 소득에서 지출을 뺀 나머지를 의미하고, 투자는 저축한 돈을 어떻게 운용하는지를 의미합니다. 저축과 투자는 서로 상호보완적인 관계로, 저축이 많으면 투자할 수 있는 여력이 늘어나고, 투자가 잘되면 저축할 수..

주택공급 부족, 어떻게 해결할 것인가? 오늘 주택공급 부족 문제와 그에 대한 해결책에 대해 이야기해보려고 합니다. 최근 부동산 시장이 침체되면서 건설사들이 신규 사업을 꺼리고, 자금조달이 어려워지면서 주택 인허가와 착공 물량이 크게 줄어들었습니다. 이로 인해 2~3년 뒤에는 주택 공급이 수요를 따라오지 못하고, 집값은 변동성이 커질 수 있다는 우려가 제기되고 있습니다. 그렇다면 이러한 상황은 어떻게 발생하게 되었으며, 어떻게 해결할 수 있을까요? 주택공급 부족 현상의 원인 우선 주택공급 부족 현상의 원인을 살펴보겠습니다. 국토교통부의 통계에 따르면 올해 1월부터 7월까지 전국 주택 착공은 10만 2299 가구로 지난해 같은 기간 (22만 3082 가구) 대비 54.1% 줄었습니다. 주택 인허가도 올해 1..

가을에 듣기 좋은 국내 노래 10곡 추천! 가을 감성이 넘치는 노래들 오늘은 가을에 듣기 좋은 국내 노래 10곡 추천해 드리려고 합니다. 가을은 색감과 향기가 풍부한 계절입니다. 하지만 동시에 쓸쓸하고 외로운 계절이기도 합니다. 그래서 가을에는 감성적인 음악이 잘 어울리는 것 같습니다. 가을을 생각하게 되는 요즘이기에 가을에 듣기 좋은 국내 노래 10곡을 선정해 보았습니다. 이 노래들은 가을의 감성과 분위기를 잘 담아낸 곡들입니다. 가을의 쓸쓸함과 아름다움, 그리움과 사랑, 추억과 희망 등 다양한 주제와 감정을 표현하고 있습니다. 가을의 정취를 느낄 수 있는 노래들입니다. 1. 바이브 - 가을 타나 봐 ‘가을 타나 봐'는 바이브의 노래로, 2018년 10월 23일에 발표된 정규 8집 앨범의 선공개 싱글입..

아파트 매매수급지수 90 회복, 부동산 시장은 ‘숨 고르기’ 국면? 오늘은 어제(9월 1일) 문화일보에 실린 "아파트 매매수급지수 ‘보합’… 부동산 시장 ‘숨 고르기’ 들어가나"라는 기사를 바탕으로 수도권과 서울의 아파트 시장 동향과 전망에 대해 알아보겠습니다. 아파트 매매수급지수란? 아파트 매매수급지수는 한국부동산원이 주간으로 발표하는 지표로, 집을 사려는 사람과 팔려는 사람의 비율을 나타냅니다. 기준선은 100으로, 이보다 낮으면 공급이 수요보다 많다는 의미이고, 이보다 높으면 수요가 공급보다 많다는 의미입니다. 즉, 지수가 높을수록 집값이 오를 가능성이 높고, 낮을수록 집값이 내릴 가능성이 높습니다. 수도권 아파트 매매수급지수 90 회복 한국부동산원의 주간 아파트 수급 동향에 따르면, 8월 28일 ..

2025년부터 부동산 전자등기 신청 확 바뀐다… 인감증명서 필요 없어 이번에는 2025년부터 부동산 전자등기 신청이 어떻게 바뀌는지에 대해 알아보겠습니다. 부동산 전자등기란 인터넷을 통해 부동산의 소유권이전, 근저당권설정 등의 등기를 신청하고 처리하는 방식입니다. 현재는 부동산 전자등기를 하려면 인감증명서를 발급받아야 하는데, 이는 온라인으로 발급되지 않으므로 주민센터를 방문해야 하는 불편함이 있습니다. 그러나 2025년부터는 인감증명서 없이도 부동산 전자등기가 가능해집니다. 어떻게 가능한 것일까요? 이에 대한 자세한 내용은 아래에서 확인하실 수 있습니다. 인감대장정보 공유 협약 체결 행정안전부와 법원행정처는 2023년 8월 29일에 인감대장정보 공유 협약을 체결했습니다. 이 협약에 따라 행정안전부는 인..

서울시, 빈집에 생기를 불어넣는다…‘빈집활용 아이디어’ 첫 공모 이번에는 서울시가 빈집에 생기를 불어넣기 위해 시민들의 아이디어를 공모하는 사업을 소개하고자 합니다. 이 사업은 빈집을 임대주택이나 생활기반시설로 활용하거나 소규모 주택정비 사업과 연계하여 개발하는 방안을 제안하는 공모전으로, 9월 24일까지 접수가 가능합니다. 이번 글에서는 이 사업의 목적, 내용, 접수 방법, 수상 작품 등에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 사업 목적 서울시는 지역에 방치된 빈집을 매입하여 청년·신혼부부 등을 위한 임대주택이나 마을주차장, 생활정원 등의 생활기반시설로 공급하고 있습니다. 하지만 빈집의 수요와 공급이 일치하지 않거나, 빈집의 상태가 너무 안 좋아 리모델링이나 철거가 필요한 경우도 있습니다. 이런 문제를 해..

서울시, 송정·중화2동 등 모아타운 대상지 3곳 신규 선정... 주거환경 개선 기대 서울시는 지난 25일 열린 '2023년도 2차 모아타운 대상지 선정위원회'에서 공모를 신청한 5곳 중 성동구 송정동, 중랑구 망우본동, 중화2동 3곳을 대상지로 선정했다고 28일 밝혔습니다. 이로써 서울 시내에서 모아타운이 추진되는 대상지는 총 70곳으로 늘었습니다. 모아타운이란? 모아타운은 재개발이 어려운 저층주거지의 심각한 주차난과 부족한 기반시설을 획기적으로 개선하고, 양질의 주택을 공급하는 새로운 정비방식입니다. 모아타운은 주민들이 자발적으로 참여하고, 자치구와 시가 지원하는 방식으로 진행됩니다. 모아타운은 주민들의 생활수준 향상과 동시에 지역의 활성화와 가치 상승을 가져올 것으로 기대됩니다. 새롭게 선정된 모아타..

청약통장 해지하기 전에 알아야 할 것들 청약통장은 내 집 마련을 위한 필수 아이템입니다. 하지만 최근에는 분양가 상승과 시중금리 하락으로 인해 청약통장의 매력이 줄어들었다고 느끼는 사람들이 많습니다. 그래서 청약통장을 해지하고 다른 투자나 저축 방법을 찾는 사람들이 늘고 있습니다. 하지만 청약통장을 해지하기 전에 알아야 할 것들이 있습니다. 정부가 최근에 발표한 하반기 경제정책 방향에 따르면, 청약통장의 혜택을 대폭 강화할 예정입니다. 이번 조치로 청약통장 보유자들은 금융, 세제, 청약 등 여러 분야에서 우대를 받을 수 있게 됩니다. 그렇다면 구체적으로 어떤 혜택이 있는지 알아보겠습니다. 청약 가점제 개선 청약 가점제란 민영주택 1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우, 청약통장 가입기간, 부양가족 수, ..