2023년 7월 전국 아파트 분양 소식 알아보자!

2023년 7월 전국 아파트 분양 소식 알아보자!

 
 

 

아파트는 많은 사람들이 꿈꾸는 주거공간입니다. 아파트를 구매하려면 분양을 통해 신규로 구입하거나, 재건축이나 재개발로 새롭게 단장된 아파트를 구입할 수 있습니다. 하지만 아파트 분양은 정부의 정책과 시장의 변화에 따라 항상 새로운 소식이 발생합니다. 아파트 구매자나 투자자로서는 아파트 분양의 최신 동향을 잘 파악하고, 유의할 점과 기회를 찾아야 합니다. 오늘은 2023년 7월 전국 아파트 분양 소식에 대해 알아보겠습니다.

 
 
전국 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 2000만 돌파… 작년比 38%↑

올 들어 전국 아파트 평균 분양가가 처음으로 평당 2000만 원을 넘어선 것으로 나타났습니다. 이는 작년 평균 (1519만 원)보다 38.3% 상승한 수치입니다.

부동산 정보업체 부동산 114에 따르면 이달 (지난 4일 기준) 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2101만 원으로 조사됐습니다. 월별 3.3㎡당 평균 분양가는 1월 1718만 원, 2월 1775만 원, 3월 1619만 원, 4월 1639만 원, 5월 1840만 원, 6월 1689만 원으로 1600만∼1800만 원대를 유지했습니다. 그러나 이달 2000만 원을 넘긴 것입니다.

부동산 114는 “정부의 부동산 활성화대책과 사업자의 공급물량 조절, 할인분양 등 자구책에 힘입어 분양시장에 긍정적 인식이 높아진 것으로 판단된다”라고 분석했습니다. 하지만 금리 인상, 경기 침체 우려 등으로 시장 불확실성이 해소되지 못하고 있어, 실제 실적으로 연결될지는 지켜볼 필요가 있습니다.

 
 

7월 전국 아파트 분양전망지수 14.5포인트 올라, 분양가격 전망도 올해 최고치 

전국 아파트 분양경기가 긍정적 분위기로 돌아서고 있습니다. 주택산업연구원은 7월 전국 아파트 분양전망지수가 97.5로 집계돼 전월 (83.2)보다 14.3포인트 상승했다고 11일 밝혔습니다.

아파트 분양전망지수는 분양을 앞두고 있거나 분양하고 있는 아파트 단지의 분양여건을 공급자 입장에서 종합적으로 판단하는 지표입니다. 매월 주택사업자를 대상으로 조사합니다. 아파트분양전망지수가 100을 넘으면 분양전망이 긍정적이라고 여겨집니다.

주택산업연구원은 “정부의 부동산 활성화대책과 사업자의 공급물량 조절, 할인분양 등 자구책에 힘입어 분양시장에 긍정적 인식이 높아진 것으로 판단된다”며 “다만 입지 및 가격경쟁력에 따라 양극화가 극대화되는 상황으로 분양시기 및 가격 수준에 관한 면밀한 검토가 필요할 것으로 보인다”라고 말했습니다.

7월 수도권 아파트 분양전망지수는 102.7로 기준선을 넘어섰습니다. 6월 (91.4)과 비교해 11.3포인트 올랐습니다. 서울 아파트 분양전망지수는 116.2로 지난달 (105.9)보다 10.3% 높아졌습니다. 경기 분양전망지수는 100.0, 인천 분양전망지수는 92.0으로 각각 6월보다 15.6포인트, 8.0포인트 상승했습니다.

비수도권 광역시 아파트의 7월 분양전망지수는 93.7로 지난달 (81.4)보다 12.3포인트 올랐습니다. 기타 비수도권 지역은 98.3으로 6월 (81.5)과 비교해 16.8포인트 상승할 것으로 전망됐습니다.

구체적으로 광주 분양전망지수는 120.0으로 35.8포인트, 전남은 108.3으로 31.8포인트 뛰었습니다. 충남 7월 분양전망지수는 107.7, 울산은 92.3으로 각각 전달보다 26.4 포인트, 23.5포인트 상승했습니다.

대전 (114.3), 경남 (108.3), 전북 (100.0), 충북 (100.0) 등도 7월 분양전망지수가 100 이상으로 올라섰습니다.

반면 세종은 전국에서 유일하게 분양전망지수가 하락했습니다. 7월 세종 분양전망지수는 76.9로 지난달 (92.3)보다 15.4포인트 내렸습니다. 부산과 대구도 분양전망지수 상승 폭이 상대적으로 작았습니다. 부산 분양전망지수는 6월 76.2에서 7월 78.9로, 대구는 72.7에서 80.0으로 소폭 올랐습니다.

7월 분양가격 전망지수는 117.7로 집계됐습니다. 6월보다 14.6포인트 상승했고 올해 들어 가장 높은 수치입니다. 분양물량 전망지수는 10.6포인트 오른 95.2로 13개월 만에 90선을 회복했습니다. 미분양물량 전망은 98.4로 6월보다 0.1포인트 낮아질 것으로 예상됐습니다.

 
 

Daum 부동산

Daum 부동산에서는 전국 아파트 분양 소식을 실시간으로 확인할 수 있습니다. 분양소식, 입주소식, 분양가격, 분양일정 등 다양한 정보를 제공하고 있습니다.

분양소식에서는 2023년 7월에 분양예정인 아파트 단지를 지역별, 유형별로 검색할 수 있습니다. 총 2만 5,650세대가 분양예정이며, 전년 동월 대비 7% 감소한 수준입니다.

입주소식에서는 2023년 7월에 입주예정인 아파트 단지를 지역별, 유형별로 검색할 수 있습니다. 총 3만 5,421세대가 입주예정이며, 수도권보다 지방이 많을 예정입니다.

분양가격에서는 전국 아파트의 평균 분양가격과 지역별, 규모별 분양가격을 확인할 수 있습니다. 최근 1년간의 변동 추이와 시세차익도 알 수 있습니다.

분양일정에서는 전국 아파트의 분양일정을 확인할 수 있습니다. 청약접수기간, 당첨자발표일, 계약기간 등을 한눈에 볼 수 있습니다.

Daum 부동산은 아파트 분양과 관련된 다양한 정보와 서비스를 제공하고 있습니다. Daum 부동산과 함께 아파트 시장을 쉽고 재미있게 이해해 보세요.

 
 


참고:

전국 아파트 평균 분양가 3.3㎡당 2000만 돌파…작년比 38%↑

7월 전국 아파트 분양전망지수 14.5p 올라, 분양가격 전망도 올해 최고치

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